Проведение межевания и составление плана земельного участка

Приобретение земельного участка – это правильное вложение капитала, но его обустройство может принести немало хлопот и даже разбирательств с соседями, если вовремя не уточнить границы собственного владения. Надлежащее оформление прав – это необходимый шаг, который избавит от лишних проблем и позволит наслаждаться свежим воздухом, спокойствием и обустраивать территорию на собственный вкус.

Процесс правильного проведения межевания необходим также в случае, если требуется грамотное его оформление в соответствующих органах. Это касается и тех ситуаций, когда необходимо осуществление дальнейших сделок, таких как:

  • купля-продажа;
  • завещание;
  • сдача в аренду;
  • дарение.

К сожалению, статистика свидетельствует, что множество земельных участков не снабжены должным описанием, их границы не уточнены. Это может быть осуществлено только с помощью кадастрового паспорта и плана. Земельному владению присваивается кадастровый номер, только после этого он считается учтенным земельным участком в федеральном и региональном реестрах.

План земельного участкаНо что же делать, если документы, определяющие месторасположение границ земельного участка, отсутствуют, не имеется план земельного участка и даже документ, подтверждающий право на него? Закон предусматривает в таких случаях внесение в границы владения объектов природного или искусственного происхождения. Это касается объектов, существовавших на территории более 15 лет, с помощью которых можно доказать прохождение линии межевания.

Уточнение границ – это массовая тенденция, наблюдаемая на современном рынке недвижимости. Законодательство на стороне желающих уточнить пределы своих владений, так как эта неопределенность приносит большой ущерб не только государству, а и частным лицам.

Материальное состояние сторон, совершающих сделки, ухудшается, так как при продаже стоимость участка устанавливается значительно ниже ее реального значения. Это обусловлено тем, что новый пользователь не может разобраться, где пределы покупаемой территории.

Тормозится и общий национальный оборот недвижимости по этой же причине. Именно поэтому было принято решение о проведении органами местного самоуправления работ по уточнению границ участков. Государственные органы берут на себя все расходы по оплате труда кадастровым инженерам. Они, в свою очередь, работают в самых тяжелых условиях, когда требуется определить границы множества участков, расположенных друг с другом. Такие программы сейчас актуальны, и чтобы попасть в них, необходимо всего лишь предоставить заявление в районную администрацию. Дождавшись ответа, можно раз и навсегда решить эту проблему!

А вот еще пара домиков и не только:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.