В Москве спрос на недвижимость вторичного рынка упал более чем на 20%

Сотрудники издательства «Коммерсантъ», ссылаясь на результаты исследовательской работы работников агентства недвижимости ИНКОМ, отметили, что в октябре 2016 года спрос на недвижимость вторичного рынка в Москве упал на 22,5 процента в сравнении с тем же отрезком времени 2015 года. Это худший показатель за последнее десятилетие.

Впрочем, небольшой рост заметен на недвижимость в новостройках. Кстати, если вам нужны новые квартиры на Новорижском шоссе, в Красногорском районе или Глухово, то мы советуем обратиться в компанию ООО «Легион-Сервис», которая уже не в первый год осуществляет проектирование и строительство надежных жилых домов. Она продает жилье по сравнительно низким ценам.

Возвращаясь к падению спроса на недвижимость, отметим, что в докризисные годы объем соответствующих сделок в середине осени обычно увеличивался на 15-20 процентов по отношению к прошлому месяцу, однако сейчас подобного роста не случилось. Аналитики отмечают, что в октябре 2015 года собственникам жилья удалось заключить почти на 12 процентов больше сделок, чем в сентябре.

ИНКОМ опубликовало данные, согласно которым на рынке вторичного жилья на текущий момент экспонируются свыше 40 тысяч различных объектов. Большинство предложений включают в себя низколиквидную недвижимость, представляющую собой квартиры, расположенные в «сталинках» и старых домах. Срок их эксплуатации истечет в ближайшие годы.

Алексей Бернадский, замруководителя компании Est-a-Tet, и вовсе заявляет, что продажи вторичного жилья за год сократились на 20 процентов. Главными причинами столь резкого падения являются следующие факторы: уменьшение платежеспособности российских граждан и появление большого количества объектов с переоцененной стоимостью. К тому же рынок теперь переориентирован на первичную недвижимость. В Москве это пока ощущается не так сильно, но в Подмосковье вторичный рынок попросту замер, из-за появления слишком большого количества предложений на первичном рынке.

По словам Алексея Попова, главы ЦИАН, постепенное замещение спроса на вторичном сегменте сделками на первичном началось еще 2 года назад. Это связано с повышением качества квартир в новостройках и снижением процентной ставки по ипотеке. Он также отметил, что в ближайшие годы не стоит ждать повышения спроса на подобную недвижимость, даже если она будет падать в цене.

А вот еще пара домиков и не только:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.